Οι ενοικιαστές που έχουν μπαλκόνι ή κήπο μπορούν φυσικά να τα διαμορφώσουν όπως επιθυμούν. Ωστόσο, υπάρχουν κανόνες και περιορισμοί που πρέπει να τηρούνται.
Με την άφιξη της άνοιξης, πολλοί ενοικιαστές θέλουν να διαμορφώσουν τον εξωτερικό τους χώρο, τοποθετώντας φυτά ή έπιπλα.
Αν και υπάρχει σχετική ελευθερία, οι αλλαγές δεν πρέπει να επηρεάζουν τους γείτονες, την όψη του κτιρίου ή την ιδιοκτησία του εκμισθωτή.
Τι επιτρέπεται στο μπαλκόνι σας στη Γερμανία;
Σύμφωνα με τον Σύλλογο Ενοικιαστών Μονάχου, οι ενοικιαστές μπορούν να τοποθετούν γλάστρες, χαλιά εξωτερικού χώρου και έπιπλα μπαλκονιού, χωρίς να απαιτείται άδεια από τον ιδιοκτήτη.
Επιπλέον, είναι αποδεκτή η τοποθέτηση:
- Σκίαστρων, όπως ομπρέλες ή τέντες, εφόσον δεν προκαλούν μόνιμες ζημιές στο κτίριο.
- Συστήματος ιδιωτικότητας, όπως πλέγματα ή παραβάν, αλλά μόνο μέχρι το ύψος του κιγκλιδώματος του μπαλκονιού.
- Κρεμαστών γλαστρών, αρκεί να είναι σωστά στερεωμένες και να μην δημιουργούν κίνδυνο για περαστικούς ή γείτονες.
Περιορισμοί και απαγορεύσεις
Οι ενοικιαστές δεν μπορούν να προκαλούν όχληση στους υπόλοιπους ενοίκους. Αυτό περιλαμβάνει:
- Υπερβολικό τρέξιμο νερού από το πότισμα, το οποίο μπορεί να καταστρέψει την πρόσοψη ή να ενοχλήσει τους γείτονες.
- Αναρριχώμενα φυτά, εάν προσκολλώνται στους τοίχους του κτιρίου και προκαλούν ζημιές.
- Μόνιμες εγκαταστάσεις, όπως τέντες με στηρίγματα στον τοίχο, χωρίς έγκριση του ιδιοκτήτη.
Τι ισχύει για τους κήπους σε ενοικιαζόμενα σπίτια
Όταν ένας ενοικιαστής έχει δικαίωμα χρήσης κήπου, μπορεί να τον διαμορφώσει σύμφωνα με τις προτιμήσεις του, αλλά υπάρχουν όρια.
Η βασική δομή του κήπου δεν μπορεί να αλλάξει.
Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να φυτεύει δέντρα, να κατασκευάζει λιμνούλες ή να τοποθετεί μόνιμες κατασκευές (π.χ. κούνιες με σταθερή βάση), χωρίς έγκριση του ιδιοκτήτη.
Αν εγκατασταθεί κάποια μόνιμη κατασκευή χωρίς άδεια, ο ιδιοκτήτης δικαιούται να απαιτήσει την αφαίρεσή της.
Τι συμβαίνει όταν ο ενοικιαστής αποχωρεί
Όταν ο ενοικιαστής αποχωρήσει, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει την επαναφορά του κήπου στην αρχική του κατάσταση.
Αυτό σημαίνει ότι ο ενοικιαστής μπορεί να υποχρεωθεί να:
- Αφαιρέσει δέντρα και κατασκευές (όπως μια κούνια ή μια λιμνούλα).
- Καταργήσει διαμορφώσεις
Η συμμόρφωση με αυτούς τους κανόνες είναι απαραίτητη για να αποφευχθούν διαφωνίες και νομικά προβλήματα με τον ιδιοκτήτη.
