Ότι το Μόναχο είναι η πιο ακριβή πόλη της Γερμανίας είναι γνωστό. Όμως νέα μελέτη της πλατφόρμας Immowelt έρχεται να το επιβεβαιώσει με τρόπο αδιαμφισβήτητο: οι δέκα ακριβότεροι δρόμοι για αγορά ακινήτου σε όλη τη χώρα βρίσκονται όλοι στο Μόναχο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τιμές ξεπερνούν κατά πολύ τον ήδη υψηλό μέσο όρο της πόλης, ενώ η περιοχή Bogenhausen δεσπόζει στη λίστα, καταλαμβάνοντας εννέα από τις δέκα πρώτες θέσεις.
Πρόκειται για γειτονιές με πολυτελείς βίλες, πολύ πράσινο και σε πολλές περιπτώσεις θέα στον Αγγλικό Κήπο – συνδυασμός που αυξάνει κατακόρυφα την αξία τους.
Η Hotterstraße είναι ο ακριβότερος δρόμος της Γερμανίας
Παρότι το Bogenhausen κυριαρχεί, η πρωτιά ανήκει στην περιοχή Altstadt-Lehel, και συγκεκριμένα στην οδό Hotterstraße, όπου η τιμή φτάνει τις 15.891 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – ποσό με το οποίο κάποιος μπορεί να αγοράσει ένα καινούργιο αυτοκίνητο.
Για να κατανοήσει κανείς το μέγεθος της διαφοράς, αρκεί να αναφέρουμε ότι ο μέσος όρος τιμής ανά τετραγωνικό στο Μόναχο ανέρχεται σε 8.249 ευρώ, σύμφωνα με την Immowelt (η έκθεση του Remax για το 2024 τον ανεβάζει ακόμη περισσότερο, στα 9.411 ευρώ).
Έτσι, η Hotterstraße κοστίζει 93% ακριβότερα από τον μέσο όρο της πόλης.
Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Möhlstraße στο Bogenhausen, με τιμή 15.378 ευρώ/τ.μ., ενώ η φθηνότερη (σε εισαγωγικά) οδός στη δεκάδα είναι η Holbeinstraße, επίσης στο Bogenhausen, με 14.488 ευρώ/τ.μ..
Οι δέκα ακριβότεροι δρόμοι του Μονάχου
Οδός Περιοχή Τιμή ανά τ.μ. Μέσος όρος πόλης Διαφορά
- Hotterstraße Altstadt-Lehel 15.891 € 8.249 € +93%
- Möhlstraße Bogenhausen 15.378 € 8.249 € +86% (Ελληνικό Προξενείο Μονάχου)
- Laplacestraße Bogenhausen 15.063 € 8.249 € +83%
- Friedrich-Herschel-Str. Bogenhausen 15.038 € 8.249 € +82%
- Mauerkircherstraße Bogenhausen 14.923 € 8.249 € +81%
- Pienzenauerstraße Bogenhausen 14.833 € 8.249 € +80%
- Flemingstraße Bogenhausen 14.765 € 8.249 € +79%
- Lamontstraße Bogenhausen 14.699 € 8.249 € +78%
- Cuvilliésstraße Bogenhausen 14.582 € 8.249 € +77%
- Holbeinstraße Bogenhausen 14.488 € 8.249 € +76%
Πόσο πιο ακριβό είναι το Μόναχο από τις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις
Το χάσμα στις τιμές ακινήτων γίνεται ακόμη πιο αισθητό όταν συγκρίνουμε το Μόναχο με άλλες μεγάλες γερμανικές πόλεις.
Σύμφωνα με την ίδια μελέτη:
- Αμβούργο: 5.937 €/τ.μ. (–2.300 από Μόναχο)
- Φρανκφούρτη: 5.633 €/τ.μ.
- Κολωνία: 4.950 €/τ.μ.
- Βερολίνο: 4.828 €/τ.μ.
- Στουτγκάρδη: 4.614 €/τ.μ.
- Ντίσελντορφ: 4.174 €/τ.μ.
- Δρέσδη: 2.677 €/τ.μ.
- Ντόρτμουντ: 2.610 €/τ.μ.
- Λειψία: 2.453 €/τ.μ.
Η απόκλιση ξεπερνά σε ορισμένες περιπτώσεις και τις 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, καθιστώντας το Μόναχο μακράν την πιο ακριβή αγορά κατοικίας στη Γερμανία.
