Η τοπική κυβέρνηση του Βερολίνου (CDU–SPD) ανακοίνωσε ότι θα θέσει σε λειτουργία μια διαδικτυακή πλατφόρμα, μέσω της οποίας οι πολίτες θα μπορούν να ελέγχουν αν οι ιδιοκτήτες τους χρεώνουν παράνομα υψηλό ενοίκιο, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Tagesspiegel.
Το Βερολίνο διαθέτει 4,5 εκατ. ευρώ για τον έλεγχο των ενοικίων
Η κυβέρνηση του Βερολίνου (CDU–SPD) ανακοίνωσε ότι θα διαθέσει 4,5 εκατομμύρια ευρώ τα επόμενα δύο χρόνια για την καταπολέμηση των παράνομα υψηλών ενοικίων.
Τα κονδύλια θα χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία και στελέχωση φορέων ελέγχου ενοικίων και στους 12 δήμους (Bezirke) της πόλης.
Αρχικά, σε κάθε φορέα θα τοποθετηθούν 12 κρατικοί επιθεωρητές, οι οποίοι θα υποστηρίζουν το έργο των υπαλλήλων στην επιβολή κυρώσεων σε περιπτώσεις υπερβολικών ενοικίων.
Τον Αύγουστο του 2025, το Βερολίνο είχε ήδη ανακοινώσει τη δημιουργία τηλεφωνικής γραμμής της Υπηρεσίας Ελέγχου Τιμών Ενοικίων (Mietpreisprüfstelle), μέσω της οποίας οι ενοικιαστές μπορούσαν να ενημερώνονται αν πληρώνουν παράνομα υψηλό ενοίκιο.
Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, 93 από τα 95 μισθωτήρια συμβόλαια που εξετάστηκαν κρίθηκαν ότι παραβίαζαν τη νομοθεσία.
Το πρόβλημα, ωστόσο, δεν περιορίζεται μόνο στο Βερολίνο. Τον Δεκέμβριο του 2024, το κόμμα της Αριστεράς (Die Linke) παρουσίασε έναν διαδικτυακό υπολογιστή εκμετάλλευσης ενοικίων, τον οποίο μπορούσαν να χρησιμοποιούν ενοικιαστές σε ολόκληρη τη Γερμανία.
Ένα χρόνο αργότερα, το κόμμα ανακοίνωσε ότι το εργαλείο είχε εντοπίσει 146.700 περιπτώσεις υπερβολικών ενοικίων.
Η εκπρόσωπος της Αριστεράς για την πολιτική στέγασης στη Γερουσία του Βερολίνου χαιρέτισε την απόφαση της κυβέρνησης CDU–SPD να αυξήσει τη χρηματοδότηση για τον έλεγχο των ενοικίων, σημείωσε όμως ότι τα μέτρα δεν επαρκούν.
Το κόμμα ζητά τη διάθεση 7 εκατομμυρίων ευρώ για τη ρύθμιση της αγοράς ενοικίων.
Πότε θεωρείται ένα ενοίκιο υπερβολικά υψηλό;
Το 2015, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση υπό την ηγεσία του CDU εισήγαγε τον λεγόμενο «κόφτη ενοικίων» (Mietpreisbremse), ο οποίος καθορίζει το μέγιστο επιτρεπόμενο ενοίκιο κατά την έναρξη μιας μίσθωσης.
Το μέτρο ισχύει σε περιοχές με «τεταμένη αγορά κατοικίας».
Μέχρι τα μέσα του 2025, εφαρμοζόταν σε 610 από τους περίπου 11.000 δήμους της Γερμανίας, με τη λίστα να ανανεώνεται τακτικά.
Ιδιοκτήτες που χρεώνουν ενοίκιο 20% πάνω από το επιτρεπόμενο όριο μπορούν να τιμωρηθούν με πρόστιμα έως 50.000 ευρώ, ενώ όσοι υπερβαίνουν το όριο κατά 50% ενδέχεται να διαπράττουν ποινικό αδίκημα και να αντιμετωπίζουν ακόμη και ποινές φυλάκισης.
Τον περασμένο Οκτώβριο, ο δήμος Friedrichshain-Kreuzberg στο Βερολίνο έγινε ο πρώτος που επέβαλε πρόστιμο σε ιδιοκτήτη για εκμεταλλευτικό ενοίκιο.
Ο ενοικιαστής κατοικούσε σε διαμέρισμα 38 τετραγωνικών μέτρων και πλήρωνε ενοίκιο 190% υψηλότερο από το ανώτατο όριο που προέβλεπε ο τοπικός δείκτης ενοικίων. Ο δήμος επέβαλε πρόστιμο ύψους 26.253,50 ευρώ.
Όσοι πιστεύουν ότι πληρώνουν υπερβολικά υψηλό ενοίκιο στο Βερολίνο, μπορούν να απευθυνθούν στη γραμμή της Υπηρεσίας Ελέγχου Τιμών Ενοικίων (Mietpreisprüfstelle) ή να ελέγξουν το ενοίκιό τους μέσω του διαδικτυακού υπολογιστή της Αριστεράς.
