Η αναζήτηση κατοικίας στο Μόναχο έχει μετατραπεί σε έναν μαραθώνιο αντοχής. Χρόνια αναμονής, αμέτρητοι υποψήφιοι σε κάθε επίσκεψη και συχνές απογοητεύσεις αποτελούν πια τη νέα κανονικότητα στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας.
Για όποιον αναζητά στέγη, απαιτούνται γερά νεύρα, χρόνος και χρήματα. Ωστόσο, σύμφωνα με ειδικούς, υπάρχουν κάποια πολύτιμα “κόλπα” που μπορούν να κάνουν τη διαφορά.
Η άποψη της ειδικού: Τι προτείνει η Anja Franz
Η Anja Franz, εκπρόσωπος του Συλλόγου Ενοικιαστών του Μονάχου, γνωρίζει από πρώτο χέρι τις δυσκολίες και προσφέρει χρήσιμες συμβουλές για όσους ψάχνουν σπίτι.
Το πρώτο πράγμα που προτείνει: Ενημερώστε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους ότι αναζητάτε κατοικία. Όπως τονίζει: «Στο Μόναχο γίνονται πάρα πολλές συμφωνίες “κάτω από το τραπέζι” – καλές κατοικίες δεν βγαίνουν καν στην αγορά, αλλά ενοικιάζονται μέσω γνωριμιών.»
Όσο περισσότεροι γνωρίζουν ότι ψάχνετε, τόσο μεγαλύτερες είναι οι πιθανότητες κάποιος να σας ενημερώσει για μια ευκαιρία προτού εμφανιστεί δημόσια.
Πέρα από τις κλασικές αγγελίες: Γίνετε εσείς ενεργοί
Η Anja Franz συμβουλεύει επίσης να μην περιορίζεστε μόνο στα γνωστά online portals όπως Immoscout ή Immowelt. Αντίθετα, συνιστά να γίνετε ενεργοί:
- Δημοσιεύστε δικές σας αγγελίες αναζήτησης.
- Αξιοποιήστε όχι μόνο τις μεγάλες εφημερίδες, αλλά και τοπικές εκδόσεις κάθε συνοικίας.
- Μοιράστε ενημερωτικά φυλλάδια ή κολλήστε χειρόγραφες ανακοινώσεις σε κολώνες και φανάρια.
Όπως λέει: «Ακόμη κι αν δεν αποδώσει άμεσα, τι έχετε να χάσετε;» Επιπλέον, η τοποθέτηση μιας αμοιβής για πληροφορία μπορεί να αποτελέσει ένα επιπλέον κίνητρο.
«Σε πολλές περιπτώσεις είναι ακόμη πιο οικονομικό από το να προσλάβετε έναν μεσίτη.»
Άλλοι τρόποι για να βρείτε σπίτι στο Μόναχο
Η κλασική αναζήτηση μέσω online πλατφορμών παραμένει, φυσικά, σημαντική. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η ειδικός προτείνει την επένδυση σε premium συνδρομές: έτσι, μπορείτε να βλέπετε ορισμένες αγγελίες νωρίτερα από άλλους και να αντιδράτε πιο γρήγορα.
Ένα επιπλέον βήμα είναι η εγγραφή σε λίστες αναμονής εταιρειών διαχείρισης ακινήτων στο Μόναχο.
Παρόλο που και εκεί υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός, η τοποθέτηση του ονόματός σας στη λίστα αυξάνει τις πιθανότητες εύρεσης κατοικίας, ειδικά σε περιόδους χαμηλότερης ζήτησης.
Χρειάζεται πάνω από όλα: Υπομονή και επιμονή
Όπως υπογραμμίζει η Anja Franz, ακόμη και με όλες τις στρατηγικές και τα “κόλπα”, το σημαντικότερο “όπλο” όσων αναζητούν κατοικία στο Μόναχο παραμένει το πείσμα και η υπομονή.
Ο δρόμος μπορεί να είναι μακρύς και δύσβατος, αλλά όσοι δεν τα παρατούν αυξάνουν σημαντικά τις πιθανότητές τους να βρουν τελικά το σπίτι που αναζητούν.
