Τα ενοίκια στη Γερμανία αυξάνονται με ρυθμούς που αιφνιδιάζουν ακόμα και τους ειδικούς. Σύμφωνα με νέα ανάλυση των δεδομένων της Empirica, το μέσο κόστος ενοικίασης έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 20% από τις αρχές του 2022, με το Spiegel να επισημαίνει ότι οι πραγματικές αυξήσεις είναι ακόμη υψηλότερες σε ορισμένες περιοχές.

Μόναχο – η πρωτεύουσα της ακρίβειας

Για άλλη μια χρονιά, το Μόναχο κρατάει τα πρωτεία ως η ακριβότερη πόλη για ενοικίαση στη Γερμανία.

Η μέση τιμή για νέα μίσθωση αγγίζει πλέον τα 20,37 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – αύξηση 15,15% σε σχέση με το 2022.

Οι τιμές στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας απέχουν σημαντικά από τον εθνικό μέσο όρο, επιβαρύνοντας δραστικά τους ενοικιαστές.

Το Μόναχο και τα περίχωρά του «καίνε» τους ενοικιαστές

Δεν είναι μόνο το ίδιο το Μόναχο, αλλά και οι γύρω περιοχές που καταγράφουν τιμές-ρεκόρ.

• Landkreis München: 17,92 €/m² (+13,13%)
• Landkreis Starnberg: 16,87 €/m² (+16,99%)
• Landkreis Fürstenfeldbruck: 16,47 €/m² (+16,56%)

Αυτές οι περιοχές, μαζί με τη Φρανκφούρτη (15,97 €/m²), συμπληρώνουν την πεντάδα των ακριβότερων τοποθεσιών για μίσθωση κατοικίας στη Γερμανία.

Πού ανέβηκαν περισσότερο τα ενοίκια – το «άλμα» του Βερολίνου

Αν και το Μόναχο διατηρεί τα σκήπτρα, η μεγαλύτερη αύξηση τα τελευταία τρία χρόνια σημειώθηκε στο Βερολίνο.

Τα ενοίκια στην πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 42%, φτάνοντας τα 14,90 €/m² και ανεβάζοντας το Βερολίνο στη δεκάδα των πιο ακριβών πόλεων (από 53η θέση!).

Σοβαρές αυξήσεις καταγράφονται και σε περιοχές όπως ο Landkreis Kaiserslautern (+41,7%), η πόλη Cottbus (+41,3%), το Brandenburg an der Havel (+33,2%) και ο βαυαρικός Landkreis Tirschenreuth (+32,3%).

Το νέο «τοπίο» για ενοικιαστές

Τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι η στέγαση στη Γερμανία γίνεται ολοένα και πιο ακριβή, όχι μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα αλλά και σε μικρότερες πόλεις και περιφέρειες.

Η πίεση στους ενοικιαστές αυξάνεται, ενώ όλο και περισσότεροι άνθρωποι δυσκολεύονται να βρουν προσιτή στέγη.