Στη Χανσεατική πόλη λείπουν σύμφωνα με εκτιμήσεις περίπου 20.000 κατοικίες. Για να καλυφθεί μέρος της ζήτησης, είχε σχεδιαστεί στο Hamm ένα φιλόδοξο έργο: οι Osterbrookhöfe, ένα συγκρότημα με περισσότερα από 800 διαμερίσματα, δύο παιδικούς σταθμούς, σούπερ μάρκετ και αθλητικό κέντρο – μια επένδυση ύψους 240 εκατ. ευρώ.
Το σχέδιο, όμως, έχει «παγώσει». Αιτία δεν είναι ούτε η έλλειψη χρηματοδότησης ούτε η αδειοδότηση, αλλά… η μυρωδιά καφέ.
Στην περιοχή λειτουργεί εδώ και δεκαετίες η βασική ροστερία της Tchibo, από την οποία αναδύεται έντονη οσμή που φτάνει στον χώρο του σχεδιαζόμενου έργου.
Η παρέμβαση του Bezirksamt και η TA Luft
Το Bezirksamt Mitte επιβεβαίωσε ότι ανέθεσε μελέτη οσμών βάσει της Technischen Anleitung Luft (TA Luft), που ορίζει πανεθνικά όρια για ρύπους και οσμές.
Οι κανονισμοί είναι αυστηρότεροι για νέα έργα σε σχέση με υφιστάμενα κτίρια, ώστε να διασφαλίζονται υγιεινές συνθήκες διαβίωσης.
Το αποτέλεσμα της μελέτης έδειξε πως υπάρχουν τεχνικές λύσεις – όπως νέα φίλτρα και ανύψωση της καμινάδας.
Ωστόσο, παραμένει ανοιχτό το ζήτημα του κόστους: η πόλη δηλώνει έτοιμη να συμβάλει οικονομικά, αλλά το ποσοστό συμμετοχής αποτελεί ακόμη σημείο διαπραγμάτευσης με την Tchibo.
Η στάση της Tchibo
Η εταιρεία σε δήλωσή της στη BILD ανέφερε: «Ως επιχείρηση με έδρα το Αμβούργο, χαιρετίζουμε τη δημιουργία νέου, αναγκαίου οικιστικού χώρου και βρισκόμαστε σε συνεχείς εποικοδομητικές συζητήσεις με τις αρχές για να στηρίξουμε την πρόοδο του έργου».
Μέχρι να βρεθεί λύση, το πολυαναμενόμενο οικιστικό έργο μένει παγωμένο – και η συζήτηση γύρω από αυτό θυμίζει περισσότερο… καφεκοπτήριο παρά οικοδομή.
